Wysłany: Śro Mar 22, 2017 16:58 Temat postu: umowa deweloperska
witam,
dostałem od Ekolanu wzór umowy deweloperskiej do zakupu mieszkania w budynku nr IV który obecnie powstaje.
Nie pierwszy rzut oka nie widzę zagrożeń, ale może ktoś kto kupował ostatnio i miał jakieś zastrzeżenia ?
mile widziane opinie
Wysłany: Pią Mar 24, 2017 23:31 Temat postu: Re: umowa deweloperska
Przede wszystkim pamiętaj: jeżeli deweloper coś Ci zasugerował/obiecał/zaproponował, ale nie jest to jasno i dokładnie opisane w umowie deweloperskiej, nie dostaniesz tego.
Wysłany: Sob Kwi 08, 2017 10:34 Temat postu: Re: umowa deweloperska
Aby nie tworzyć nowego tematu napiszę tutaj. Również interesuje mnie zakup mieszkania w budynku IV, który teraz powstaje i zastanawiam się jak Wam się żyje na osiedlu ?.
Jak wygląda dojazd to już wyczytałam ale mam jeszcze kilka pytań, które mi chodzą po głowie. Ile mniej więcej wynoszą opłaty miesięczne dla 40m2 latem a ile zimą? Czy nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu? Czy jest coś na co szczególnie warto zwrócić uwagę przy zakupie oraz jaki mieliście standard wykończenia ? Ścianki wewnętrzne, kontakty, okna.
Jakby ktoś mógłby się podzielić swoją opinią i zawrzeć swe spostrzeżenia w pigułce wiedzy, byłabym nader wdzięczna
Deweloper oferuje odpłatne użytkowanie prywatnych miejsc postojowych - jezeli wykupisz i postawisz blokade to masz na wyłączność , w przeciwnym razie czaisz się na wolne - jeżeli jakieś zostaną
Cytat:
Czy jest coś na co szczególnie warto zwrócić uwagę przy zakupie oraz jaki mieliście standard wykończenia ? Ścianki wewnętrzne, kontakty, okna.
standard deweloperski tj. :
1. Rodzaje ścian wewnętrznych działowych (w zależności od lokalu) wykonane z płyt kartonowogipsowych
na stelażu stalowym z izolacją akustyczną z wełny mineralnej, szpachlowane wyłącznie na
stykach płyt bez całopowierzchniowego szpachlowania ściany (ściana wymaga przygotowania
powierzchni do malowania). Łączenia ścian kartonowo – gipsowych z posadzką i sufitem oraz z
przyległymi ścianami żelbetowymi/murowanymi do samodzielnego wykończenia. Wypełnienie szczeliny
akrylem do własnego wykonania przez właściciela podczas końcowego malowania.
2. Wykończenie ścian wewnętrznych konstrukcyjnych, murowanych lub żelbetowych: tynki gipsowe
bez szpachlowania (wymaga przygotowania powierzchni do malowania).
3. Wykończenie sufitów mieszkań: wstępnie szpachlowane masą szpachlową lub tynkowane tynkiem
gipsowym (malowanie wymaga przygotowania podłoża i powierzchni).
4. Wykończenie posadzek: podkład cementowy z izolacją ze styropianu (podłoże nieprzygotowane do
układania klejonych podłóg drewnianych).
5. Stolarka zewnętrzna: okna, drzwi balkonowe wykonane z profili PCV, w niektórych oknach występują
nawiewniki okienne.
6. Stolarka wewnętrzna: drzwi wejściowe do mieszkania wzmocnione, brak drzwi wewnętrznych, brak
ościeżnic, otwory drzwiowe nieobrobione.
7. Parapety wewnętrzne: brak parapetów.
8. Balkony: posadzka – płyta żelbetowa z izolacją przeciwwodną, wymaga ułożenia docelowej warstwy
wykończenia.
9. Instalacje wewnętrzne:
a) grzewcza: z licznikiem pomiarowym usytuowanym w częściach wspólnych budynku, grzejniki
wyposażone w termostaty, zlokalizowane zgodnie z projektem instalacji CO, grzejnik rurkowy w
łazience,
b) wodociągowa: z licznikami pomiarowymi usytuowanymi w częściach wspólnych budynku, dla
każdego mieszkania doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, rury usytuowane na
ścianach żelbetowych będą przebiegać natynkowo po jej zewnętrznej stronie,
c) kanalizacyjna: doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, rury usytuowane na
ścianach będą przebiegać natynkowo po jej zewnętrznej stronie, mogą też przebiegać w lokalu po
zewnętrznej stronie posadzki, mogą przebiegać po całym obwodzie łazienki,
d) wentylacyjna: mechaniczna wywiewna w kuchni lub aneksie kuchennym i łazience, oddzielny pion
do podłączenia okapu kuchennego,
e) elektryczna: standardowa instalacja 230V wyposażona w gniazda i włączniki kompletne, wypusty
oświetleniowe dla montażu opraw oświetleniowych; trójfazowa instalacja elektryczna 400V
przystosowana do montażu kuchenki elektrycznej; ilość wypustów oświetleniowych i gniazd
elektrycznych
jeden wypust na każde pomieszczenie, jeden w aneksie kuchennym
w każdym pokoju o powierzchni do 10 m2 nie mniej niż jedno gniazdo podwójne, w każdym
pokoju o powierzchni od 10 do 15 m2 dwa gniazda podwójne, w większych pokojach nie
mniej niż trzy gniazda podwójne; w kuchni lub aneksie kuchennym nie mniej niż dwa
gniazda pojedyncze; w łazience dwa gniazda pojedyncze,
f) dzwonkowa: instalacja wejściowa sygnalizacji dzwonkowej wraz z dzwonkiem, umieszczona w TM,
g) domofonowa: przewody doprowadzone do miejsca montażu domofonu w mieszkaniu, zakończone
słuchawką,
h) telekomunikacyjna:
- gniazdo abonenckie (bez sygnału) wraz z przewodem doprowadzonym z telekomunikacyjnej skrzynki
mieszkaniowej,
Załącznik nr ..... .................
(strona 2 z 2)
- telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa zlokalizowana pod TM, wyposażona w gniazdo 230W,
dodatkowe przewody: światłowód jednomodowy, kabel RG6 i UTP 5e doprowadzone do złącza
teletechnicznego w tablicy zbiorczej.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.